У Штатах виставили на продаж частку бізнесу одного з найдорожчих казино світу Bellagio за $950 млн
Blackstone Real Estate Income Trust Blackstone (BREIT) продає 21,9% своєї частки в нерухомості Bellagio на бульварі Лас-Вегас Стріп компанії Realty Income приблизно за 950 мільйонів доларів США, оцінюючи культовий об’єкт у 5,1 мільярда доларів.
Це значно перевищує 4,25 мільярда доларів, які Blackstone заплатив за 95% нерухомості Bellagio у 2019. Оголошення поклало край кількамісячним спекуляціям щодо планів BREIT щодо цієї власності. Починаючи з минулого року, інвестиційний механізм нерухомості постраждав від викупу інвесторами, що змусило його ліквідувати деякі холдинги.
«Після закриття Realty Income інвестує приблизно 300 мільйонів доларів капіталу в спільне підприємство з урахуванням певних коригувань, щоб придбати 21,9% опосередкованої частки власності, BREIT збереже 73,1% опосередкованої частки», – йдеться в заяві. «Realty Income також інвестує 650 мільйонів доларів, щоб придбати привілейовану частку в спільному підприємстві».
Угоду планується закрити в четвертому кварталі. MGM Resorts International, оператор Bellagio, збереже 5% частки в нерухомості.
Ціна, яку Realty Income сплачує за свою частку в майнових активах Bellagio, означає, що сьогодні об’єкт коштує на 20% дорожче, ніж заплатив за нього BREIT у 2019.
Додайте це до списку історій успіху Blackstone на Лас-Вегас-Стрип. У грудні минулого року приватна інвестиційна компанія продала свої 49,9% акцій Mandalay Bay і MGM Grand VICI Properties за 4,27 мільярда доларів.
У вересні 2021 компанія Blackstone оголосила про продаж іншого готелю-казино Cosmopolitan за 5,65 мільярда доларів США, що означає, що вона майже втричі збільшила свої інвестиції в нерухомість через 7 років після його придбання. MGM заплатила 1,6 мільярда доларів за права на експлуатацію цього готелю-казино, тоді як консорціум, що складається з Cherng Family Trust, Stonepeak Partners і Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), заплатив приблизно 4 мільярди доларів за майнові активи.
Cosmopolitan раніше згадувався як можливий кандидат на продаж від BREIT. Blackstone також володіє майновими активами Aria та Vdara, якими керує MGM.