Віртуальна нерухомість продається не гірше за реальну: торік у метавсесвітах наторгували майном на $500 млн
За даними MetaMetric Solutions, продажі нерухомості на чотирьох основних платформах метавсесвіту досягли 501 мільйона доларів у 2021. Продажі в січні 2022-го перевищили 85 мільйонів доларів, повідомив постачальник даних метавсесвіту. Він прогнозує, що такими темпами продажі можуть досягти майже 1 мільярда доларів у 2022.
Нещодавній ріст продажів був викликаний оголошенням Facebook від 28 жовтня про ребрендинг компанії на Meta, щоб зосередитися на метавсесвіті. За даними MetaMetric, у листопаді продажі нерухомості зросли майже удев’ятеро, до 133 мільйонів доларів. З тих пір продажі дещо знизилися, але загальний обсяг у січні все одно більше ніж удесятеро перевищив рівень торішнього січня, пишуть CNBC.
У звіті BrandEssence Market Research було виявлено, що ринок нерухомості метаверсії, як очікується, зростатиме на 31% щорічно з 2022 по 2028 рік.
«Існують великі ризики, але є і потенційно великі винагороди», — сказала Джанін Йоріо, генеральний директор Republic Realm, інвестора та консультаційної фірми в сфері нерухомості мета-всесвіту.
«Велика четвірка» домінує в просторі
Republic Realm заплатила рекордні 4,3 мільйона доларів за землю на найбільшій платформі нерухомості метавсесвіту Sandbox. Компанія розробляє 100 островів, які називаються Fantasy Islands, з власними віллами і пов’язаним ринком човнів і водних мотоциклів. 90 островів було продано в перший день за 15 000 доларів кожен, а деякі зараз виставлені на перепродаж більше ніж за 100 000 доларів.
Для інвесторів велике питання полягає в тому, як призначити цінність і ризик активу, дефіцит якого є штучним, а майбутнє якого є чистим аркушем. Більше десятка платформ зараз продають нерухомість у метавсесвіті, а нові з’являються майже щотижня. Поки що продажі нерухомості були зосереджені на «Великій четвірці» — Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels та Somnium. Всього на чотирьох платформах розміщено 268 645 посилок різного розміру.
Згідно зі звітом Republic Realm, Sandbox домінує на ринку: 62% доступної землі на чотирьох платформах і три чверті всіх продажів землі в 2022 році. 166 464 посилки Sandbox у грудні були продані за ефірний еквівалент 12 700 доларів США. Розміри ділянок 96 на 96 метрів (106 на 106 ярдів).
У Decentraland є 90 600 посилок розміром 16 на 16 метрів і продаються за ефірний еквівалент 14 440 доларів за штуку.
Локація все ще має значення
Порив компаній, великих брендів та інвесторів вливається в захоплення новою землею, де вони прагнуть потрапити на перший поверх нового цифрового Манхеттена або Монако. Експертка Йоріо говорить, що вартість землі в метавсесвіті буде визначатися тим, що власники зроблять з об’єктом нерухомості (наприклад, проектування популярної пам’ятки, музею чи об’єкта), а не місцем розташування.
«Ви можете телепортуватися куди завгодно, тому місцезнаходження не так важливе», — сказала вона.
Однак інші інвестори кажуть, що, як і в реальному світі, розташування в метавсесвіті – це все, що стосується нерухомості. Ціни на посилки поблизу запланованого партнерства Snoop Dogg і віртуального світу в Sandbox дорожчають, а також посилки поблизу розробки Atari.
Ендрю Кігель, генеральний директор Tokens.com із Торонто, нещодавно зібрав 16 мільйонів доларів для інвестування в нерухомість метавсесвіту, майже вся сума була спрямована на купівлю землі та найм персоналу. Нещодавно компанія витратила 2,4 мільйона доларів на землю в модному районі Децентраленда, де компанія планує проводити модні заходи та роздрібні магазини.
Кігель сказав, що збирається оголосити про угоди з двома північноамериканськими брендами одягу, де він орендує приміщення на своїй власності для створення вітрин або досвіду. Кігель сказав, що реальні можливості в землі метавсесвіту є комерційними — оренда приміщення та проведення заходів для компаній, які хочуть рекламувати молоду цифрову аудиторію. Він сказав, що веде переговори з бухгалтерськими фірмами, інвестиційними банками, подкастами та взаємними фондами, щоб створити присутність у метавсесвіті.
«Ми навіть говоримо з компаніями про розміщення цифрових рекламних щитів у віртуальних конференц-залах, де люди можуть зустрічатися», — сказав він.
Tokens.com придбав 12 об’єктів набережної в Сомніумі, вартість яких, на його думку, зросте через їх дефіцит і візуальну привабливість, сказав Кігель.
Тим не менш, інші стверджують, що земля метавсесвіту — це лише остання ітерація схеми крипто-шахрайства, яка заманює інвесторів у проєкти, які в кінцевому підсумку можуть виявитися марними. У той час, як реальна земля має природний дефіцит — звідси стара приказка «Вони більше її не роблять», — віртуальну землю легко створити за допомогою коду. Кількість нових платформ метавсесвіту, які можна запустити, необмежена. Навіть великі існуючі платформи можуть створити більше землі, як це зробив Sandbox, коли вирішив збільшити розміри своїх ділянок.
Багато хто зазначає, що попередні версії віртуального захоплення землі, як-от «Друге життя», не виправдали своїх обіцянок.
«Продаж землі Metaverse, як правило, є пірамідною схемою і триває вже більше 20 років», — сказав Едвард Кастронова, професор медіа в Університеті Індіани. «Метавсесвіт — це Ельдорадо для інтернет-стартапів. Вони ганяються за цим у джунглях і вмирають».
У той час як літні інвестори можуть насміхатися над землею метавсесвіту, сказав Кігель, молоді споживачі та інвестори миттєво можуть побачити привабливість.
«Проблема багатьох людей полягає в тому, що є покоління, яким важко приписувати цінність речам, які є цифровими, які ви не можете утримати і які не мають ваги», — сказав Кігель. «Молоде покоління немає з цим жодних проблем. Як і у випадку з NFT, технологія блокчейн дозволяє чому завгодно бути цифровим, незамінним і дефіцитним. Ви можете тримати його, зберігати, демонструвати та продавати».